Alternativa inteligente

Adquiere vivienda con menos cuota inicial

El leasing habitacional financia hasta el 85 % en VIS y el 80 % en No VIS, así que entras con menos cuota inicial que en un hipotecario. Te explicamos cómo funciona y comparamos las mejores opciones de 8 bancos.

Bancos con leasing: Bancolombia BBVA Davivienda | +5 bancos

¿Por qué considerar leasing?

El leasing habitacional ofrece ventajas únicas que el crédito hipotecario tradicional no tiene.

Entras con menos cuota inicial

Financia hasta el 85 % en VIS y el 80 % en No VIS, frente al 80 % y 70 % del hipotecario. Necesitas menos ahorro para empezar.

¿Leasing o hipotecario?

Muchas personas no conocen la diferencia. El leasing puede convenirte si te falta cuota inicial: financia más porcentaje del inmueble que el hipotecario.

Flexibilidad de pago

Con leasing tienes opción de compra al final del contrato. Puedes definir el porcentaje de opción de compra que más te convenga.

¿Cómo te ayudamos?

Te explicamos todo sobre leasing habitacional y comparamos las mejores opciones.

Comparación

Leasing vs Hipotecario

Te mostramos cuál opción te conviene más según tus ingresos, tipo de vivienda y situación tributaria.

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Simulación

Cánones y cuota inicial

Calculamos tu canon mensual estimado y cuánta cuota inicial necesitas con leasing habitacional.

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Bancos

Mejores ofertas de leasing

Comparamos las condiciones de leasing de 8 bancos colombianos: canon, plazo, opción de compra y requisitos.

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Te explicamos qué le conviene a tu caso entre leasing e hipotecario, sin adornos. Todo sin costo, todo claro.

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85%
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Respuesta garantizada

Bancos con leasing habitacional

Estos bancos ofrecen leasing habitacional en Colombia. Comparamos sus condiciones.

BancolombiaBancolombia
BBVABBVA
Banco de BogotáBanco de Bogotá
Banco de OccidenteBanco de Occidente
AV VillasAV Villas
Caja SocialCaja Social
CredifamiliaCredifamilia

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Preguntas frecuentes

¿Qué es el leasing habitacional? ▼
Es un contrato donde el banco compra la vivienda y te la entrega en arriendo con opción de compra. Al final del contrato, ejerces la opción y la vivienda es tuya.
¿Cuál es el beneficio tributario? ▼
Solo la parte de intereses o costo financiero del canon es deducible en tu declaración de renta, igual que en un crédito hipotecario tradicional. No es cierto que se deduzca el 100 % del canon: eso aplica a un leasing comercial operativo, no al leasing habitacional de una persona natural. Consulta tu caso con tu contador.
¿Quién es dueño de la vivienda durante el leasing? ▼
El banco es el dueño legal hasta que ejerces la opción de compra. Tú tienes el uso y goce del inmueble durante todo el contrato como si fuera tuyo.
¿Para quién conviene más el leasing? ▼
Conviene sobre todo a quien tiene capacidad de pago pero le falta cuota inicial, porque financia un porcentaje mayor del inmueble. Si declaras renta, la parte de intereses del canon es deducible igual que en un hipotecario.

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