Base de Conocimiento

Tasas Vigentes

Marzo 2026

AV Villas - Tasas Marzo 2026

Subrogación Constructor (Proyectos Financiados)

Producto	VIS	No VIS
SUB CXI CON CUENTA HIPOTECARIO	12.40%	12.90%
SUB CXI CON CUENTA + TC/Seguro Voluntario	11.90%	12.40%
SUB CXI CON CUENTA LEASING	-	12.40%
SUB CXI SIN CUENTA HIPOTECARIO	12.90%	13.00%
SUB CXI SIN CUENTA LEASING	-	13.40%

Cupo de Venta (Proyectos No Financiados)

Producto	VIS	No VIS
CUPO CON CUENTA HIPOTECARIO	12.60%	13.05%
CUPO CON CUENTA + TC/Seguro	12.10%	12.55%
CUPO CON CUENTA LEASING	-	12.90%
CUPO SIN CUENTA HIPOTECARIO	13.70%	14.60%
CUPO SIN CUENTA LEASING	-	13.50%

Vigencia: Radicadas hasta 30 abril 2026 | Máximo desembolso 31 mayo 2026

BBVA - Tasas Marzo 2026

Hipotecario VIS

Producto	Con Nómina	Sin Nómina
Adquisición Nómina (-150PB)	desde 12.00%	13.50%
Fija CXI y Aliadas	12.40%	13.90%
Tasa Fija UVR (-100PB)	6.45%	7.45%
CXI y Aliadas UVR	5.95%	6.95%
Remodelación (-100PB)	15.36%	16.36%

Hipotecario No VIS

Producto	Con Nómina	Sin Nómina
Adquisición Nómina (-150PB)	desde 13.90%	15.40%
Fija CXI y Aliadas	13.90%	15.40%
UVR (-100PB)	7.90%	8.90%
CXI y Aliadas UVR	7.70%	8.70%
Remodelación	15.61%	16.61%

Leasing Habitacional (Solo Pesos)

Producto	Con Nómina	Sin Nómina
No VIS RAR	desde 13.67%	15.17%
VIS Tasa Fija	12.52%	14.02%
Remodelación	15.85%	16.85%

NUEVO - Financiación Gastos de Escrituración (desde 10 marzo 2026)
Solo para Adquisición Hipotecario VIS/No VIS y Leasing VIS/No VIS.
Hasta 8% del valor del inmueble. Misma tasa del crédito de vivienda.

Banco de Bogotá - Tasas Marzo 2026

Actualización 02 marzo 2026

No VIS - Crédito Hipotecario

Segmento	Financiado	≤60 meses	61-180 meses	181-240 meses
Personas	Sí	13.76%	14.03%	14.16%
Personas	No	14.57%	14.84%	14.98%
Preferente	Sí	13.22%	13.49%	13.76%
Preferente	No	13.89%	14.16%	14.44%
Premium	Sí	12.95%	13.22%	13.49%
Premium	No	13.49%	13.76%	14.03%

VIS - Crédito Hipotecario

Segmento	Financiado	≤60 meses	61-180 meses	181-240 meses	>240 meses
Personas	Sí	13.49%	13.76%	13.89%	15.53%
Personas	No	14.16%	14.44%	14.57%	15.53%
Preferente	Sí	12.95%	13.22%	14.03%	15.53%
Preferente	No	13.49%	13.76%	14.03%	15.53%
Premium	Sí	12.55%	12.82%	13.08%	15.53%
Premium	No	13.22%	13.49%	13.76%	15.53%

También disponible: Leasing Habitacional Familiar, Compra de Cartera, Remodelación, Crédito Directo UVR. Consultar tarifario completo.

Banco de Occidente - Tasas Marzo 2026

Crédito Hipotecario en Pesos

Segmento	Monto	CV Score	≤120 meses	>120 meses
Elite Plus / Elite	≥$300MM	≥872	14.67%	-
Elite Plus / Elite	$150-300MM	≥872	15.17%	-
Preferente Plus	≥$150MM	≥750	15.75%	-
Preferente	<$150MM	≥650	16.50%	-
Segmentos inferiores	-	<650	17.75%	-

Crédito Hipotecario en UVR

Segmento	Monto	CV Score	≤120 meses (UVR+)
Elite Plus / Elite	≥$300MM	≥872	UVR + 7.17%
Preferente Plus	≥$150MM	≥750	UVR + 7.75%
Preferente	<$150MM	≥650	UVR + 8.50%

Habitacional Familiar presenta estructura similar. Tasas varían según segmento, monto y score de crédito.

Itaú - Tasas desde 01 Marzo 2026

Producto	Sucursales	Personal Bank	Private
Leasing Habitacional	14.02% - 14.04%	13.82% - 13.84%	13.72% - 13.74%
Crédito Hipotecario	14.02% - 14.04%	13.82% - 13.84%	13.72% - 13.74%
Compra de Cartera	13.62% - 13.64%	Menor	Menor
CxI Proyectos Financiados	13.92% - 13.94%	-	-
Otros Usos con Garantía Hipotecaria	16.52%	16.52%	16.52%

Tasas según segmento al que pertenece el cliente. Segmento Private obtiene mejores condiciones.

Bancolombia - Tasas Febrero 2026

Vivienda en Pesos - Resto de Segmentos

Tipo	Rango	Tasa desde
VIS	Hasta 150 SMLMV	13.20%
No VIS	$0 - $150MM	14.20%
No VIS	$150MM - $300MM	13.90%
No VIS	>$300MM	13.60%

Vivienda en UVR

Tipo	Rango	Tasa UVR+	Equivalente
VIS	-	UVR + 6.50%	~11.93%
No VIS	$0 - $150MM	UVR + 8.50%	~14.03%
No VIS	$150MM - $300MM	UVR + 8.45%	~13.98%
No VIS	>$300MM	UVR + 8.40%	~13.93%

Leasing Habitacional en Pesos

Tipo	Rango	Tasa desde
No VIS	$0 - $150MM	13.20%
No VIS	$150MM - $300MM	12.90%
No VIS	>$300MM	12.60%

Segmento Preferencial

Tipo	Pesos	UVR+
VIS	13.20%	UVR + 6.60%
No VIS >$300MM	13.20%	UVR + 8.30%

Diferente de Vivienda (Remodelación)

Tipo	Tasa desde
No VIS	17.10% - 17.70%

Descuento Nómina: 1% de descuento para clientes con nómina Bancolombia. Tasas publicadas son "desde" sin máximo definido.

Credifamilia - Tasas Vigentes

Cuota Fija en UVR

Tipo Vivienda	Sin FRECH	Con FRECH
VIS	10.70%	6.70%
VIP	10.70%	5.70%
No VIS	10.70%	-

Cuota Fija en Pesos

Tipo Vivienda	Sin FRECH	Con FRECH
VIS	16.46%	12.46%
VIP	16.46%	11.46%
No VIS	16.46%	-

Caja Social

Datos pendientes

Las tasas de Caja Social serán actualizadas próximamente con base en el Excel de referencia.

Matriz Comparativa

Políticas por Banco

Criterio	Itaú	BBVA	AV Villas	B. Bogotá	B. Occidente	Bancolombia	Credifamilia	Caja Social
Edad	18 - 74	18 - 70	18 - 69	18 - 70	18 - 70	18 - 70	18 - 72	18 - 70
Score mínimo	600	590	580	707	650	550	580	600
Ingresos mínimos	$2MM	1 SMLV	1 SMLV	1 SMLV	$1.5MM	1 SMLV	1 SMLV	1 SMLV
Antigüedad - Indefinido	6 meses	3 meses	3 meses	6 meses	6 meses	2 meses	3 meses	6 meses
Antigüedad - Fijo / Obra Labor	18 meses	12 meses	12 meses	12 meses	12 meses	6 meses	12 meses	12 meses
Independientes	2 años	2 años	1 año	2 años	2 años	1 año	1 año	2 años
% Financiación No VIS	70%	70%	70%	70%	70%	70%	70%	70%
% Financiación VIS	80%	80%	80%	80%	80%	80%	80%	80%
Leasing % Financiación	80%	Hasta 85%	80%	80%	80%	80%	-	80%
Plazo máx Pesos	20 años	20 años	20 años	20 años	20 años	20 años	20 años	20 años
Plazo máx UVR / VIS	30 años	30 años	30 años	30 años	30 años	30 años	30 años	30 años
Vetustez	Sin límite	40 años	30 años	Sin límite	30 años	70 años	20 años	30 años
VIS / VIP	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí
Vigencia cartas	90 días	90 días	60 días	90 días	90 días	90 días	60 días	90 días
Compra de Cartera	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	No	Sí

Documentos por Perfil

Filtrar por banco: Perfil:

Empleado ▼

BBVA

Certificado laboral (vigencia 90 días)
Desprendibles de pago último mes
Declaración de renta (si aplica)
Extracto de deuda (Compra de Cartera)
Cédula al 150%

Formulario BBVA

AV Villas

Certificado laboral (vigencia 40 días)
Desprendibles de pago 2 meses
Declaración de renta (si aplica)
Cédula al 150%
Contrato indefinido: mín 3 meses antigüedad
Otros contratos: mín 12 meses antigüedad

Formulario AV Villas

Bancolombia

Certificado laboral (vigencia 30 días)
Cédula al 150%

Formulario Bancolombia

Banco de Bogotá

Certificado laboral (vigencia 90 días)
Cédula al 150%
CIR o Declaración de Renta
Desprendibles de pago 2 meses

Formulario Bogotá

Itaú

Ingresos mínimos: $2MM
2do titular: desde $1.5MM

Formulario Itaú

Pensionado ▼

BBVA

Desprendibles / extractos de pensión (1 mes)

Formulario BBVA

AV Villas

Desprendibles de pensión (2 meses)
Cédula al 150%

Formulario AV Villas

Bancolombia

Desprendibles de pensión (2 meses) o certificado
Cédula al 150%

Formulario Bancolombia

Banco de Bogotá

Comprobantes de pensión (2 meses)
Declaración de Renta

Formulario Bogotá

Rentista de Capital (Trayectoria mín 1 año) ▼

Todos los bancos

Declaración de Renta
Certificado de Tradición y Libertad (no mayor a 30-90 días según banco)
Contratos de arrendamiento vigentes
Cédula al 150%

Checklist Rentista

Independiente / Dueño de Empresa (Trayectoria mín 1-3 años) ▼

Todos los bancos

Declaración de Renta Personal
Extractos bancarios (3 meses)
Cédula al 150%
Cámara de Comercio (vigente)
Estados Financieros
Tarjeta profesional del contador

Prestador de Servicios ▼

Todos los bancos

Contratos vigentes
RUT
Extractos bancarios (3 meses)
Cédula al 150%

Checklist Prestador

Transportador (Mín 2 vehículos) ▼

Todos los bancos

Declaración de Renta
Tarjetas de propiedad de los vehículos
RUT / Carta de afiliación a empresa de transporte

Checklist Transportador

Formularios por Banco

Descarga los formularios oficiales de cada banco. Filtra por entidad para encontrar rápidamente lo que necesitas.

Banco:

BBVA

AV Villas

Bancolombia

Banco de Bogotá

Itaú

Solicitud de Crédito

Caja Social

Solicitud de Crédito

Notas Importantes

BBVA - Financiación Gastos de Escrituración: Desde el 10 de marzo de 2026, BBVA financia hasta el 8% del valor del inmueble para cubrir gastos de escrituración. Aplica solo para Adquisición Hipotecario VIS/No VIS y Leasing VIS/No VIS. La tasa es la misma del crédito de vivienda.

AV Villas - Vigencia: Las operaciones deben ser radicadas hasta el 30 de abril de 2026. El desembolso máximo es hasta el 31 de mayo de 2026.

Bancolombia - Descuento Nómina: Descuento del 1% en tasa para clientes que tengan su nómina con Bancolombia. Las tasas publicadas son "desde" y no tienen un máximo definido.

Continuidad Laboral: Para empleados que cambian de empleo, el periodo máximo como cesante varía según el banco: entre 30 y 90 días. Verificar política específica de cada entidad.

Itaú - Segmentación: Las tasas varían según el segmento del cliente (Sucursales, Personal Bank, Private). El segmento Private obtiene las mejores condiciones.

Credifamilia - FRECH: El subsidio FRECH reduce significativamente la tasa: 4 puntos en VIS y 5 puntos en VIP. Solo aplica para cuota fija.